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新北市五股區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 40 萬/坪，成交區間 2013-07-14～2014-03-23。
單價中位
40 萬/坪
單價區間
32.36–42.7 萬/坪
總價中位
1,375 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 五股區成屋
本建案預售單價中位 40 萬/坪，五股區成屋實價中位 29 萬/坪
預售溢價 +37.9%
社區租金行情 · 投報率
租金中位22,000 元/月
租金單價575 元/坪/月
買賣單價中位40 萬/坪
推估年投報率1.7%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 58 年租金回本。租賃 29 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%22 / 22 筆
車位中位價165 萬坡道平面 · 7.3 坪
車位佔總價12.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,190 萬總價中位 1,375 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2013 | 15 | 40.1 |
| 2014 | 7 | 39.1 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市五股區新城八路306號 | 17 | 30.9 |
| 新北市五股區新城八路302號 | 16 | 32.8 |
| 新北市五股區新城八路326號 | 16 | 32.8 |
| 新北市五股區新城八路328號 | 15 | 31.9 |
| 新北市五股區新城八路320號 | 13 | 27.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-23 | 新北市五股區新城八路302號6樓 | 964 萬 | 39.88 | 25.52 | 2房・六層/15 |
| 2014-03-04 | 新北市五股區新城八路306號6樓 | 1,375 萬 | 39.09 | 37.77 | 3房・六層/15 |
| 2014-02-27 | 新北市五股區新城八路326號10樓 | 1,383 萬 | 40.01 | 37.77 | 3房・十層/15 |
| 2014-02-13 | 新北市五股區新城八路320號6樓 | 1,562 萬 | 32.36 | 51.3 | 4房・六層/15 |
| 2014-02-10 | 新北市五股區新城八路326號12樓 | 1,255 萬 | 36.63 | 37.77 | 3房・十二層/15 |
| 2014-02-08 | 新北市五股區新城八路326號8樓 | 1,392 萬 | 40.31 | 37.77 | 3房・八層/15 |
| 2014-01-20 | 新北市五股區新城八路320號15樓 | 1,810 萬 | 36.73 | 51.3 | 4房・十五層/15 |
| 2013-12-24 | 新北市五股區新城八路320號8樓 | 1,755 萬 | 35.93 | 51.3 | 4房・八層/15 |
| 2013-11-12 | 新北市五股區新城八路306號10樓 | 1,359 萬 | 38.9 | 37.77 | 3房・十層/15 |
| 2013-11-12 | 新北市五股區新城八路326號14樓 | 1,400 萬 | 40.24 | 37.77 | 3房・十四層/15 |
| 2013-10-10 | 新北市五股區新城八路326號13樓 | 1,395 萬 | 40.09 | 37.76 | 3房・十三層/15 |
| 2013-10-07 | 新北市五股區新城八路306號8樓 | 1,418 萬 | 40.83 | 37.77 | 3房・八層/15 |
| 2013-09-14 | 新北市五股區新城八路302號13樓 | 1,023 萬 | 42.7 | 25.52 | 2房・十三層/15 |
| 2013-09-08 | 新北市五股區新城八路326號6樓 | 1,368 萬 | 38.86 | 37.77 | 3房・六層/15 |
| 2013-08-31 | 新北市五股區新城八路328號15樓 | 1,414 萬 | 40 | 38.3 | 3房・十五層/15 |
| 2013-08-25 | 新北市五股區新城八路302號8樓 | 935 萬 | 39.92 | 25.52 | 2房・八層/15 |
| 2013-08-25 | 新北市五股區新城八路302號14樓 | 980 萬 | 40.64 | 25.52 | 2房・十四層/15 |
| 2013-08-22 | 新北市五股區新城八路302號9樓 | 939 萬 | 40.12 | 25.52 | 2房・九層/15 |
| 2013-08-22 | 新北市五股區新城八路302號10樓 | 945 萬 | 40.4 | 25.52 | 2房・十層/15 |
| 2013-08-04 | 新北市五股區新城八路326號15樓 | 1,383 萬 | 40.01 | 37.77 | 3房・十五層/15 |
| 2013-07-28 | 新北市五股區新城八路302號4樓 | 924 萬 | 39.4 | 25.52 | 2房・四層/15 |
| 2013-07-14 | 新北市五股區新城八路302號12樓 | 982 萬 | 40.74 | 25.52 | 2房・十二層/15 |